Vous souhaitez vendre votre propriété en Espagne ?
Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier dans la région de Dénia ? Que vous ayez déjà mis votre appartement ou villa à vendre ou que vous envisagiez de le faire prochainement, nous vous offrons la solution la plus complète de commercialisation de votre bien immobilier.
Pourquoi s'adresser à nous pour vendre votre bien ?
Nos services répondent aux 4 exigences fondamentales d'une vente réussie en Espagne :
- Que votre bien immobilier soit à un prix en accord avec le marché.
- Que votre offre soit diffusée de façon optimale auprès d'acheteurs internationaux.
- Que votre bien soit présenté à une clientèle ciblée.
- Que l'accompagnement des acquéreurs par un vrai professionnel permette une sécurisation maximale de la transaction dans le respect des lois espagnoles.
- Une estimation en accord avec le marché
Une estimation sérieuse se base sur 3 éléments :
- Les références de biens similaires vendus récemment
- Les références de biens similaires actuellement sur le marché (avec quels biens le vôtre sera en concurrence, à quel prix sont-ils présentés, les prestations, etc.)
- La demande
- Une diffusion optimale de votre offre
Nous vous faisons bénéficier d'une diffusion exceptionnelle. Nous pouvons vous assurer que votre offre sera accessible par tous les acquéreurs en recherche de biens similaires :
- Des parutions dans la presse spécialisée internationale, nationale et locale
- La promotion de votre bien sur les portails immobiliers internationaux, nationaux et locaux les plus performants et les mieux référencés par les moteurs de recherche : Green-acres, Kyero, Spainhouses, Idealista, Le Figaro, Anibis, Piso, Luxuryestate etc.
- Une sélection avant visite
Parce que personne n'a de temps à perdre, ni vous, ni les personnes en recherche d'un bien à acquérir, nous nous efforçons de travailler en amont avec les acquéreurs afin de cerner au mieux leur recherche, de les aider dans la définition de leur projet et de leur présenter une sélection de biens avant de déterminer ceux qui seront l'objet d'une visite sur place.
Les moyens techniques dont nous disposons (photos, vidéos, visites virtuelles en 360°, vidéos et photos aériennes, visites vidéo commentées) nous permettent de présenter un bien de la façon la plus complète qui soit.
- Une sécurisation de la transaction
Le rôle de l'agent immobilier est multiple. Il doit être à même d'évaluer correctement un bien immobilier sur son marché local, d'en faire la meilleure promotion possible en utilisant tous les moyens de communication moderne, mais il doit aussi conseiller sa clientèle sur la réglementation et la procédure d'achat-vente en Espagne.
Un bon agent s'assurera donc dans la mesure du possible du sérieux de ses interlocuteurs, les informera de leurs droits mais aussi de leurs obligations, et accompagnera les deux parties à chaque étape du processus de vente depuis le mandat de vente jusqu'à l'acte authentique en veillant au respect des obligations de chacun dans les délais prévus pour faire aboutir la transaction dans les meilleures conditions.
Que comprennent nos services :
- L'estimation de votre propriété
- La vérification de tous les documents liés à votre propriété et à la conformité du bien avec ces documents
- La création de photos de qualité et d'une vidéo de présentation de votre bien
Pour les mandats exclusifs uniquement, la création d'une visite en 360°, d'une visite vidéo commentée et une prise de vue aérienne avec drone - La commercialisation de votre bien sur les meilleurs médias internationaux, nationaux et locaux
- L'organisation des visites
- Une négociation de votre bien en accord avec vos souhaits
- La préparation du compromis de vente par un avocat spécialisé en espagnol, seule langue légale, avec une traduction dans la langue des vendeurs et dans la langue des acheteurs.
- Le suivi de toute la procédure jusqu'à la signature de l'acte notarié
- La préparation de l'acte notarié par un avocat spécialisé
- La collecte de tous les documents indispensables à la transaction
- L'accompagnement lors de la signature de l'acte notarié avec traduction orale, présentation des documents annexes et explications de l'acte notarié
Le mandat de vente
Nous vous proposons deux types de mandats d'une durée minimale de 12 mois renouvelables tacitement :
Avec exclusivité : les frais d'agence sont de 4% du prix de vente, TVA non incluse. Ils comprennent tous les services définis au paragraphe précédent y compris la création d'une visite en 360°, d'une visite vidéo commentée et une prise de vue aérienne avec drone. Sont également inclus les frais d'avocat pour vous assurer une transaction sécurisée.
Sans exclusivité : les frais d'agence sont de 5% du prix de vente, TVA non incluse, et comprennent tous les services présentés au paragraphe précédent (sauf ceux réservés aux mandats exclusifs) et les frais d'avocat pour une transaction sécurisée.
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Par téléphone au +34 692 901 217 ou par messagerie en remplissant le formulaire ci-dessous.
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